stdClass Object
(
[id] => 115407
[title] => 'RAJSKI VRTOVI' U RUDINAMA Kaštelani Amerikancima: Možete izgraditi 73 vile, ali dajte i školu!
[alias] => rajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu
[catid] => 246
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Splitsko/američka Dalcasa grupa, koja kao suinvestitor planira na području kaštelanskih Rudina izgraditi luksuzne vile ukomponirane u projekt “Rajski vrtovi” i elitne stanove, u što zajedno s američkim fondom Ram Holdings planiraju investirati gotovo 75 milijuna eura, mogla bi propasti zbog kompliciranog i sporog rješavanja prostornoplanske dokumentacije.
Otkupili 94.000 kvadrata
Naime, ako Gradsko vijeće Kaštela do kraja ove godine ne usvoji urbanistički plan uređenja Rudina, cijeli projekt pada u vodu, a cijelo otkupljeno građevinsko zemljište ulagači će biti prisiljeni prodati. Potvrdio je to pred gradskim vijećnicima Jakša Mrčela, direktor Dalcase, napominjući da još od 2006. godine čekaju na usvajanje plana koji je preduvjet za pokretanje cijele investicije.
− Na području Rudina u Kaštelima od 2006. godine do danas smo otkupili 94.000 četvornih metara zemljišta. Kupnjom tog zemljišta, Gradu Kaštelima izravno smo donijeli prihod od 650.000 eura na ime poreza na promet nekretninama, a građanima, odnosno vlasnicima tog zemljišta, isplatili smo gotovo 13 milijuna eura.
Otkad smo se upustili u otkup tog zemljišta, dakle, od 2006. godine, slušamo priče kako će se urbanistički plan područja Rudina uskoro donijeti, što, iz nama nepoznatih razloga, nije učinjeno do dana današnjega.
Na taj način ne nazire se početak realizacije projekta izgradnje vila i stanova, koji se ionako već odugovlači, a što je zapravo i interes Grada Kaštela – kazao je Mrčela.
On ističe da su kod novčarskih institucija podignuli kredite za realizaciju projekta, a ne za plaćanje kamata nečega što se zbog nedonošenja plana, pribojavaju se, neće moći realizirati.
− Pa nismo valjda investirali u građevinsko zemljište da bismo na njemu sadili masline i vinovu lozu − ističe Mrčela.
Od Grada Kaštela, odnosno Gradskog vijeća, investitori zahtijevaju hitno usvajanje urbanističkog plana uređenja Rudina kako bi im se omogućilo ishođenje potrebnih dozvola za projekte.
Projekt izgradnje 180 stambenih jedinica, od kojih su 73 luksuzne vile na području Rudina, obuhvatio bi više od 40.000 kvadrata novoizgrađenih stambenih jedinica, za koje bi Dalcasa kao suinvestitor platila sve komunalije.
Grad Kaštela imao bi nove prihode od novoizgrađenih objekata, a zanimljivo je da investitori planiraju − kad se projekti završe i prodaju na tržištu − ostvarenje prihoda od enormnih sto milijuna eura, od čega bi na ime poreza na promet nekretninama novi kupci platili dodatnih pet milijuna eura.
 |
| Vile su projektirane za bogate poslovne ljude |
Predsjednik kaštelanskoga Gradskog vijeća
Darko Varnica i gotovo svi vijećnici podupiru ovaj projekt.
− Grad infrastrukturno nije spreman prihvatiti ovaj projekt i svakako bismo trebali naći način da s Dalcasa grupom sporazumno odredimo način komunalnog uređenja.
Smatram da bi tvrtka trebala pokriti cijelu infrastrukturu u naselju koje planiraju graditi, a budući da je ujedno riječ o Rudinama, koje gotovo da nemaju javnih sadržaja, naš bi prijedlog bio da Dalcasa u dogovoru s Gradom na svojem zemljištu izdvoji površine za javnu namjenu – izjavio je Varnica.
Stotinu primjedbi
S druge strane, gradonačelnik Joško Berket ističe da je Grad uvrstio UPU Rudine među prioritetne planove, a projekt Dalcasa, jednako kao i projekt mađarskog investitora Camena koji je kupio 35.000 četvornih metara, dio je istog UPU-a na koji je stiglo više od stotinu primjedbi građana.
Zbog toga je situacija specifična, jer Grad ne može problem Dalcase rješavati mimo svih ostalih građana Rudina koji žele legalizaciju ili gradnju novih objekata.
− Sudeći prema pristiglim primjedbama, očito je da će trebati dio prostora Dalcase namijeniti za neke javne sadržaje, kao što je osnovna škola i dječji vrtić.
Naime, nije pošteno da na cijelom njihovu prostoru budu samo vile i stanovi, a u susjedstvu, na parcelama građana, svi ostali potrebni javni sadržaji i zelene površine – kazao je gradonačelnik Berket, ističući da nadležne gradske službe rade na tome da se plan što je moguće prije završi. Mrčela je na koncu zaključio da su, ako se usvoji željeni plan, načelno spremni na svaki kompromis, pa i na ustupanje dijela parcela za školu i vrtić.
jakov žarko
Daleko od grada
Projekt “Rajski vrtovi” namijenjen je poslovnim ljudima i njihovim obiteljima, a pružao bi im svakodnevni odmor od urbane sredine. “Rajske vrtove” činit će tri različita tipa vila, a cijelo naselje sastojat će se od 73 moderno dizajnirane obiteljske vile s bazenom, na parcelama od 500 do 800 kvadrata. Razlikovat će se uglavnom po veličini, koje će iznositi oko 160, 203 i 241 kvadrat.
Tenis i bazeni
Projektom stambenih jedinica planira se gradnja 12 samostojećih objekata ukupne bruto površine do 400 četvornih metara, s ukupno tri do četiri luksuzne stambene jedinice prosječne površine od 110 kvadrata, kombiniranih u urbano naselje opremljeno zajedničkim sadržajima poput teniskih terena i bazena.
Po četiri stana
Projekt “Belvedere” predviđa izgradnju devet vila. Svaka vila imala bi četiri stambene jedinice, i to dva jednosobna, jedan dvosobni te jedan trosobni stan. |
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => − Nije pošteno da građani Rudina daju svoje parcele za objekte javnih sadržaja, a da na vašima budu samo vile − kazao je Joško Berket direktoru Dalcase Jakši Mrčeli, koji je na zahtjev načelno pristao
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => dalcasa grupa traži hitno usvajanje urbanističkog plana kako bi podigli luksuzno naselje ‘teško’ 75 milijuna eura
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
)
[extra_fields_search] => *
[created] => 2010-10-29 09:38:13
[created_by] => 34
[created_by_alias] =>
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2010-10-29 10:09:02
[modified_by] => 0
[publish_up] => 2010-10-29 10:06:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 14200
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 246
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link nav__link--dalmacija
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Dalmacije.
[menu-meta_keywords] => zadar, šibenik, dubrovnik, obala, otoci, zagora
[secure] => 0
[page_title] => Dalmacija
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 1
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 0
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 1
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
[metakey] =>
[plugins] => {
"is_import_from_dnn": true,
"incptvocmimagegalleryIGParameters": "default",
"incptvocmimagegalleryocmIGposition": "OcmAfterDisplayContent",
"incptvocmimagegalleryocmIGtheme": "CameraSlideshow",
"incptvocmimagegalleryImages": [
"/Archive/images/2010/10/29/Dalmacija/ZRAK_1I4.jpg"
],
"incptvocmimagegalleryImageTitles": [
""
],
"incptvocmimagegalleryImageDescriptions": [
""
],
"incptvocmimagegalleryImageFocus": [
"50:50"
],
"incptvocmimagegalleryImageDimensions": [
{
"size0": "700x466"
}
]
}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 0
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 246
[name] => Dalmacija
[alias] => dalmacija
[description] =>
[parent] => 240
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 13
[params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 38
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 3
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 38723847 Threads: 3 Questions: 7120203375 Slow queries: 3308152
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 608931900
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 47
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front01
[password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => SELECT id, value, type FROM #__ocm_extra_fields ef WHERE ef.published = 1
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /dalmacija
)
[additional_categories] => Array
(
)
[link] => /dalmacija/rajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu-115407
[printLink] => /dalmacija/rajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu-115407?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 317342
[name] => kaštela
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => kastela
[link] => /tag/kastela
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 192268
[name] => rudine
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => rudine
[link] => /tag/rudine
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[Subtitle] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => − Nije pošteno da građani Rudina daju svoje parcele za objekte javnih sadržaja, a da na vašima budu samo vile − kazao je Joško Berket direktoru Dalcase Jakši Mrčeli, koji je na zahtjev načelno pristao
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => dalcasa grupa traži hitno usvajanje urbanističkog plana kako bi podigli luksuzno naselje ‘teško’ 75 milijuna eura
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => 'RAJSKI VRTOVI' U RUDINAMA Kaštelani Amerikancima: Možete izgraditi 73 vile, ali dajte i školu!
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] =>
[name] =>
[username] =>
[email] =>
[password] =>
[password_clear] =>
[block] =>
[sendEmail] =>
[registerDate] =>
[lastvisitDate] =>
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
)
[guest] => 1
[lastResetTime] =>
[resetCount] =>
[requireReset] =>
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[link] => /autor/2024-05-18-16-09-26-34
[profile] => Joomla\CMS\Object\CMSObject Object
(
[_errors:protected] => Array
(
)
[gender] =>
)
[avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/images/2010/10/29/Dalmacija/ZRAK_1I4.jpg
[galleryCount] => 1
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] =>
[mainImageDesc] =>
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/images/2010/10/29/Dalmacija/ZRAK_1I4.jpg
[title] =>
)
)
[bgPosition] =>
[videoType] => allvideos
[text] => {OCMSplitter}
Splitsko/američka Dalcasa grupa, koja kao suinvestitor planira na području kaštelanskih Rudina izgraditi luksuzne vile ukomponirane u projekt “Rajski vrtovi” i elitne stanove, u što zajedno s američkim fondom Ram Holdings planiraju investirati gotovo 75 milijuna eura, mogla bi propasti zbog kompliciranog i sporog rješavanja prostornoplanske dokumentacije.
Otkupili 94.000 kvadrata
Naime, ako Gradsko vijeće Kaštela do kraja ove godine ne usvoji urbanistički plan uređenja Rudina, cijeli projekt pada u vodu, a cijelo otkupljeno građevinsko zemljište ulagači će biti prisiljeni prodati. Potvrdio je to pred gradskim vijećnicima Jakša Mrčela, direktor Dalcase, napominjući da još od 2006. godine čekaju na usvajanje plana koji je preduvjet za pokretanje cijele investicije.
− Na području Rudina u Kaštelima od 2006. godine do danas smo otkupili 94.000 četvornih metara zemljišta. Kupnjom tog zemljišta, Gradu Kaštelima izravno smo donijeli prihod od 650.000 eura na ime poreza na promet nekretninama, a građanima, odnosno vlasnicima tog zemljišta, isplatili smo gotovo 13 milijuna eura.
Otkad smo se upustili u otkup tog zemljišta, dakle, od 2006. godine, slušamo priče kako će se urbanistički plan područja Rudina uskoro donijeti, što, iz nama nepoznatih razloga, nije učinjeno do dana današnjega.
Na taj način ne nazire se početak realizacije projekta izgradnje vila i stanova, koji se ionako već odugovlači, a što je zapravo i interes Grada Kaštela – kazao je Mrčela.
On ističe da su kod novčarskih institucija podignuli kredite za realizaciju projekta, a ne za plaćanje kamata nečega što se zbog nedonošenja plana, pribojavaju se, neće moći realizirati.
− Pa nismo valjda investirali u građevinsko zemljište da bismo na njemu sadili masline i vinovu lozu − ističe Mrčela.
Od Grada Kaštela, odnosno Gradskog vijeća, investitori zahtijevaju hitno usvajanje urbanističkog plana uređenja Rudina kako bi im se omogućilo ishođenje potrebnih dozvola za projekte.
Projekt izgradnje 180 stambenih jedinica, od kojih su 73 luksuzne vile na području Rudina, obuhvatio bi više od 40.000 kvadrata novoizgrađenih stambenih jedinica, za koje bi Dalcasa kao suinvestitor platila sve komunalije.
Grad Kaštela imao bi nove prihode od novoizgrađenih objekata, a zanimljivo je da investitori planiraju − kad se projekti završe i prodaju na tržištu − ostvarenje prihoda od enormnih sto milijuna eura, od čega bi na ime poreza na promet nekretninama novi kupci platili dodatnih pet milijuna eura.
|
| Vile su projektirane za bogate poslovne ljude |
Predsjednik kaštelanskoga Gradskog vijeća
Darko Varnica i gotovo svi vijećnici podupiru ovaj projekt.
− Grad infrastrukturno nije spreman prihvatiti ovaj projekt i svakako bismo trebali naći način da s Dalcasa grupom sporazumno odredimo način komunalnog uređenja.
Smatram da bi tvrtka trebala pokriti cijelu infrastrukturu u naselju koje planiraju graditi, a budući da je ujedno riječ o Rudinama, koje gotovo da nemaju javnih sadržaja, naš bi prijedlog bio da Dalcasa u dogovoru s Gradom na svojem zemljištu izdvoji površine za javnu namjenu – izjavio je Varnica.
Stotinu primjedbi
S druge strane, gradonačelnik Joško Berket ističe da je Grad uvrstio UPU Rudine među prioritetne planove, a projekt Dalcasa, jednako kao i projekt mađarskog investitora Camena koji je kupio 35.000 četvornih metara, dio je istog UPU-a na koji je stiglo više od stotinu primjedbi građana.
Zbog toga je situacija specifična, jer Grad ne može problem Dalcase rješavati mimo svih ostalih građana Rudina koji žele legalizaciju ili gradnju novih objekata.
− Sudeći prema pristiglim primjedbama, očito je da će trebati dio prostora Dalcase namijeniti za neke javne sadržaje, kao što je osnovna škola i dječji vrtić.
Naime, nije pošteno da na cijelom njihovu prostoru budu samo vile i stanovi, a u susjedstvu, na parcelama građana, svi ostali potrebni javni sadržaji i zelene površine – kazao je gradonačelnik Berket, ističući da nadležne gradske službe rade na tome da se plan što je moguće prije završi. Mrčela je na koncu zaključio da su, ako se usvoji željeni plan, načelno spremni na svaki kompromis, pa i na ustupanje dijela parcela za školu i vrtić.
jakov žarko
Daleko od grada
Projekt “Rajski vrtovi” namijenjen je poslovnim ljudima i njihovim obiteljima, a pružao bi im svakodnevni odmor od urbane sredine. “Rajske vrtove” činit će tri različita tipa vila, a cijelo naselje sastojat će se od 73 moderno dizajnirane obiteljske vile s bazenom, na parcelama od 500 do 800 kvadrata. Razlikovat će se uglavnom po veličini, koje će iznositi oko 160, 203 i 241 kvadrat.
Tenis i bazeni
Projektom stambenih jedinica planira se gradnja 12 samostojećih objekata ukupne bruto površine do 400 četvornih metara, s ukupno tri do četiri luksuzne stambene jedinice prosječne površine od 110 kvadrata, kombiniranih u urbano naselje opremljeno zajedničkim sadržajima poput teniskih terena i bazena.
Po četiri stana
Projekt “Belvedere” predviđa izgradnju devet vila. Svaka vila imala bi četiri stambene jedinice, i to dva jednosobna, jedan dvosobni te jedan trosobni stan. |
[jcfields] => Array
(
)
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/rajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu-115407
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=00e0d3de4618ed165c2e850973be231608beaa78
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=%26%23039%3BRAJSKI+VRTOVI%26%23039%3B+U+RUDINAMA+Ka%C5%A1telani+Amerikancima%3A+Mo%C5%BEete+izgraditi+73+vile%2C+ali+dajte+i+%C5%A1kolu%21&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Frajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu-115407
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Frajski-vrtovi-u-rudinama-kastelani-amerikancima-mozete-izgraditi-73-vile-ali-dajte-i-skolu-115407
)
Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => − Nije pošteno da građani Rudina daju svoje parcele za objekte javnih sadržaja, a da na vašima budu samo vile − kazao je Joško Berket direktoru Dalcase Jakši Mrčeli, koji je na zahtjev načelno pristao
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => dalcasa grupa traži hitno usvajanje urbanističkog plana kako bi podigli luksuzno naselje ‘teško’ 75 milijuna eura
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
)
18. svibanj 2024 18:09
