Najmanje desetak splitskih gradskih stanova će od početka iduće godine biti na raspolaganju zainteresiranima, prvenstveno mlađima!
Prije pojašnjenja, valja dvije stvari naglasiti: u pitanju su praktički novi ili friško renovirani stanovi za takozvani priuštivi najam (to znači da nije riječ o zbrinjavanju socijalno ugroženih) na raznim lokacijama po Splitu; te drugo, da će stanova biti puno više kada se izgrade objekti za tu namjenu!
A tada bi se, kako doznajemo iz Banovine, i neki kriteriji mogli promijeniti – danas je najvažnije pomoći mladima, zaposlenima, rođenim u ovom gradu, da pronađu stan po ‘normalnim‘ cijenama najma bez straha da će ih se u svibnju ili lipnju izbaciti na ulicu...
Problematika, naravno, nije jednostavna kao ni malo koja kada se upravlja gradom, a niti je od jučer. Sam gradonačelnik Ivica Puljak je nedavno, prilikom obilježavanja 45 godina od upisa Dioklecijanove palače na UNESCO listu svjetske baštine najavio ‘obračun‘ s iseljavanjem.
- Odlučili smo stanove koje Grad Split ima na raspolaganju iznajmiti za stanovanje našim sugrađanima kako bismo dio Splićana vratili natrag pa i u samu Palaču - najavio je Puljak. Što je ne samo pozitivno u moru iseljavanja zbog apartmanizacije, nego i poželjno, gotovo pa obaveza.
Dio razloga zašto je splitska stara gradska jezgra na popisu UNESCO svjetske baštine je i činjenica da u njoj ljudi stanuju, da se život svakodnevno odvija već najmanje 1.700 godina. A ta posebnost gotovo da se izgubila...
Zbog toga smo pitali odgovorne u Banovini o planovima po tom pitanju i čini se da bi skoro, vrlo skoro moglo doći do zanimljivih pomaka.
- U ovom trenutku Grad ima na raspolaganju desetak stanova koje bi, na temelju javnog natječaja, dao u priuštivi najam. U samom centru grada, unutar Dioklecijanove palače, trenutno se za tu svrhu renoviraju tri stana - neke konkretne brojke doznajemo iz gradske uprave.
To su stanovi koji su praktički već spremni za najam, iako Split ima još takvih stanova koji trenutno nisu uređeni. Nas su zanimali kriteriji za dodjelu tih stanova na javnom natječaju. Naravno, i ono najvažnije, cijena!
Pa nas smiruju iz Banovine, ne ide to baš tako jednostavno. Prvo treba izraditi Pravilnik kojim će biti ‘utvrđeni uvjeti, mjerila i postupci za davanje stanova u priuštivi najam, a prioritet u bodovanju će imati mjerila dobne granice, duljine prebivanja u gradu Splitu i sastav obiteljskog domaćinstva, vrednovat će se i druga mjerila poput stambenog statusa, radnog staža i slično, a ograničit će se i imovinski cenzus dok gradskih stanova ne bude dovoljno‘.
Srećom, Pravilnik je već gotov, još koji dan do finaliziranja te će onda ugledati svjetlost dana i biti ‘upućen na javno savjetovanje u trajanju od mjesec dana kako bi svi mogli dati eventualne primjedbe, prijedloge i sugestije‘. Sve to skupa je do kraja godine obavljeno, i onda se može očekivati raspisivanje prvih natječaja za priuštivo stanovanje.
A cijene? Još nije sve dogovoreno, no zna se procedura: visine najamnine propisat će se posebnim aktom Gradonačelnika, no sigurno se zna da će biti niže od tržišnih, dok će konkretni iznos ovisiti o zoni, odnosno lokaciji pojedinog stana.
Za koji dan će znači, da budemo precizni i do kraja jasni, biti gotova dva Pravilnika o najmu gradskih stanova. Jer sve što smo doznali, odnosi se na gradske stanove koji bi trebali završiti u najmu mladih ljudi koji imaju solidna primanja, zaposleni su i uglavnom cijeli život proveli u Splitu, da bi ih trenutna situacija na tržištu de facto potjerala iz grada. Bitno je naglasiti da za te stanove nema bodovanja po socijalnim kriterijima.
A i cijela koncepcija je nešto drugačija: plan je da se naprave svojevrsne mini-liste za svaki pojedini stan, jer ih ima na različitim lokacijama po gradu, a i različite kvadrature. Tako bi svatko na javnom natječaju izabrao ‘svoj‘ stan, koji mu najviše odgovara.
Može pokušati i na natječaju za druge nekretnine, nema ograničenja, poanta je da nema uobičajenih zajedničkih liste s koje stanovi idu prvom s popisa... Izvrsna je konstatacija koju smo čuli od upućenih u cijeli projekt, ‘priuštivi stanovi nisu jeftini stanovi‘, i to sve govori.
Drugi Pravilnik se dovršava za ‘socijalne stanove‘, za nekretnine u vlasništvu Grada Splita u koje će se useliti, po značajno drugačijim kriterijima, naši socijalno najugroženiji sugrađani. Uz dva Pravilnika tako će postojati i dvije različite sistemske osnove za najam gradskih stanova, dvije ‘liste‘ – za socijalno ugrožene i za priuštivo stanovanje.
Uz napomenu odgovornih kako će se ovaj dio priuštivog stanovanja za sada popunjavati kako Grad kupi ili renovira koji stan. U nekoj doglednoj budućnosti, kada iz Banovine postanu ‘pravi‘ investitori te se izgradi novi objekt na Mejašima pa i veliki projekt zgrada na Korešnici, gradskih stanova bi trebalo biti dovoljno i za dodjelu po kriteriju meritornosti. Da se u Split može doseliti mlada obitelj iz Zagreba recimo, ili neki renomirani stručnjak iz Francuske...