Dvije Bračanke se svađaju oko poreza na nekretnine, ne biraju riječi: ‘Ona bi lupetala, a ništa ne bi radila!‘

Gradonačelnica Supetra Ivana Marković (SDP) komentirala je Zakon o lokalnim porezima koji se kolokvijalno naziva porez na nekretnine. 

- U objašnjenju zakona stoji da su ‘‘na tržištu nekretnina uočene prekomjerne neravnoteže zbog kojih su nastali negativni učinci u područjima stanovanja, demografije i turizma pri čemu se u bitnome izdvaja ne mogućnost trajnog rješavanja stambenog pitanja studenata, mladih i mladih obitelji uslijed značajnog rasta cijena nekretnina, rasta kamata na stambene kredite i restriktivne kreditne politike banaka.‘‘ 

Znači Vlada s ovim prijedlogom nacrta Zakona planira riješiti pitanje demografije, stanovanja i turizma tj. kažu da će jednim jedinim Zakonom o lokalnim porezima kojima će se dodatno oporezivati iznajmljivači planira riješiti ovako kompleksna pitanja. Nakon proučavanja ovoga Zakona mogu kazati da ovo nije nikakav porez na nekretnine kako se prezentira. Porez na nekretnine je ad valorem porez na vrijednost imovine koji se najčešće obračunava na vrijednost imovine. I s takvim prijedlogom ne bi imala nikakvih problema - istaknula je. 

Kaže da se u ovom slučaju radi o porezu na apartmane koji će ovako koncipiran pogoditi najviše male obiteljske iznajmljivače u najmanjim sredinama. 

Ivana Marković 

Paun Paunović/Cropix

- Mi svjedočimo jednom velikom preokretu kod vladajućih koji su doslovno preko noći stavili metu na čelo malim obiteljskim iznajmljivačima koji su stvorili naš turizam i koji su godinama nosioci turizma u Hrvatskoj i bez kojega turizma ne bi ni bilo. Oni su u ovom prijedlogu zakona definirani kao najveći neprijatelji. Gdje je u ovom prijedlogu krupni kapital? Vlada nastavlja svoju praksu i štiti banke i bogate i krupni kapital. Koliko zaradi jedan Lidl, Konzum ili neki drugi centar u ljetnoj sezonu na temelju truda koji jedna sredina uraditi za dignuti turizam, a koje obveze imaju prema jedinicama lokalne samouprave? Presmiješni iznosi.

Navodi se da je cilj ovoga zakona postizanje dugoročnog najma, tj. da se neće oporezivati nekretnine dodatnim porezom ako iznajmljuju duže od 10 mjeseci. Pitanje koje se postavlja tko će kontrolirati ugovore o dugoročnom najmu, kome će vlasnici apartmana koje su do sada koristili za iznajmljivanje u turizmu iznajmiti dugoročno u malim sredinama - pita se Marković. 

Rekla je da ciljevi, koje je Vlada naglasila da želi postići ovim zakonom, a to su priuštivo stanovanje, je moguće ostvariti u velikim gradovima Splitu, Zagrebu, Zadru.

- To podržavam i smatram da će se bolji učinak postići izmjenom Zakona o upravljanju i održavanju zgrada s kojim bi se ograničila prenamjena stanova u komercijalne svrhe i povećati pristupačnost kupovine i najma stanova. Ono što treba promijeniti u tom prijedlogu Zakona je da se ishoduje prethodna suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade za sve iznajmljivače, a ne samo za one koji bi išli s tim nakon 1. siječnja 2025. godine.

To će itekako smanjiti apartmanizaciju kao prenamjenu apartmana za stanovanje u apartmane za iznajmljivanje. Također, postoji i alat prostornih planova kojima se ograničava nekontrolirana gradnja. Zašto se o tome ne govori? Ono što je jasno da u većini malih priobalnih i otočkih sredina ne postoji mogućnost dugoročnog najma. Kome će se iznajmiti dugoročno taj apartman u sredinama koje ionako bilježe depopulaciju i turizam je jedino što većinu ljudi drži u tim sredinama - naglasila je. 

Pita se i kako će se odrediti zone. 

- Odgovorno tvrdim da vile s bazenima koje se iznajmljuju u unutrašnjosti će npr. biti u trećoj zoni dok su na moru u prvoj zoni hoteli pa se područje tretira kao razvijeno i tu ispaštaju svi koji se nalaze na njemu a mahom su mali apartmani u obiteljskim kućama. Po krevetu bi to bilo 150 eura, a vile bi plaćale 30 eura po krevetu. Ogromna nepravda.

Što je sa strancima koji su kupili nekretnine a uopće ne prijavljuju iznajmljivanje? Hoće li dodatni porez izazvati lavinu odjavljivanja iznajmljivanja Tj. sivo tržište, a koju nema ionako tko kontrolirati jer je država kapitulirala u svim segmentima kontrole i provedbe bilo kojeg Zakona. Sporne su i hrpe izuzetaka iz Zakona. I naravno sve prebaciti na JLS-e kojim se kontinuirano smanjuju prihodi pa će biti primorani donositi ovakve odluke.

Ovakav prijedlog Zakona zahtijeva široku raspravu, zahtjeva vrijeme i nije normalno da izrađujemo proračun a nemamo pojma koliko će na biti prihodi. Također, cijela ova politika se prebacuje na JLS-e a da nemamo niti mogućnost uvida u pojedinu dokumentaciju (npr. dugoročne najmove), kao ni mogućnost kontrole stanja na terenu. Ovim prijedlogom stvara se potpuni kaos i nadam se da će se provesti šira rasprava da izbjegnu ustavne tužbe, onemogući sivo tržište, produlji rok za primjenu zakona što je nužno - zaključila je. 

Javila se Baričević

Ubrzo joj je odgovorila HDZ-ovka Danica Baričević, saborska zastupnica. 

- Gospođa Marković, ponovno pokazuje kako nije u stanju zasukati rukave i raditi za svoje ljude nego valjda misli da su je izabrali da lupeta po portalima. Prema onome što govori vjerojatno nije ni pročitala prijedloge zakona jer joj se ne da, pa je onda lakše kreirati osjećaj straha i kaosa, ali prošla su prije 30 godina vremena kada su ljudi na to nasjedali. Hrvatska se promijenila, ali SDP se ideološki nije maknuo s mrtve točke. U nedostatku bilo kakvog sadržaja, SDP se kao i u svakom paketu poreznih izmjena bavi time je li to reforma ili su izmjene, je li porez ili nazovi porez... To je jedino što znaju.

Dok HDZ mijenja porezni sustav i državu na bolje reformama za koje nitko do sada nije imao političke hrabrosti, oni nisu u stanju reformirati ni svoje izjave, a kamoli da nešto naprave. Da je čitala prijedlog zakona, žena bi vidjela da je Vlada za tako pametne gradonačelnike i načelnike kao što je ona, predvidjela mogućnost razrezivanja poreza prema vrijednosnim kriterijima. Prije svega, mogu to učiniti s obzirom na lokaciju nekretnine tzv. zoniranjem, a dodatno, mogu svojom Odlukom propisati i vrijednosne kriterije na temelju kojih se osnovni iznos poreza može uvećati s obzirom na starost nekretnine ili postojanje luksuznih sadržaja (npr. bazena ili bilo sto drugo). Međutim, vjerujte mi, ništa ona propisati neće jer je lijena i nesposobna. Nije naučila radit nego lupetat i kritizirat. Ona bi htjela valjda da je kaos, ali kaos je prošao 2016. kad smo mi preuzeli odgovornost za upravljanje državom - započela je Baričev. 

Kazala je da je netočno da se porez odnosi samo na apartmane.

Danica Baričević
 

Vojko Bašić/Cropix

- Ona to zna, samo želi izmanipulirati ljude da ponovno stvori antagonizirajući atmosferu i dijeli narod. Uostalom, Vlada je izašla s ovim prijedlogom kako bi pomogla lokalnim jedinicama, to je prije svega lokalni porez. Umjesto da tumači kako će ona iskoristiti autonomiju koju ima bavi se floskulama i politikantstvom. Ona kao štiti male? Pa mali se štite tako da im se rastereti porez na plaću! Koliko ga je ona rasteretila? Neće, nego im oporezuje plaću, a štiti one koji imaju ogroman broj apartmana. No, ljudi to vide pa nisu ljudi glupi. Budi socijalno osjetljiva i spusti porez na dohodak na 15 posto. I tu ti je mogućnost dala ova Vlada. Pogledajte samo rječnik koji ta Markovićka koristi...kaos, histerija, meta na čelo? Kakav je to uopće rječnik? Očito žena plaće za vremenima kada se stavljala meta na čelo, ali hvala dragom Bogu ta su vremena također iza nas -poručila je. 

Odgovorila je i na pitanje kako će se podijeliti zone. 

- Pita se Marković kako će se odrediti zone? Da je pročitala zakon, znala bi da će ona imati mogućnost utvrđivanja zona, a ne Vlada. Baš me zanima kako će ih ona odrediti. Bolje joj je da se primi posla što prije.

Ona smatra da se odlučivanje opet prebacuje na lokalne jedinice. Zamislite to!!! Pa demokracija i decentralizacija podrazumijeva preuzimanje odgovornosti. Jos nisam čula da se netko kandidira za neku funkciju, ali želi da su mu ovlasti sve manje...što vam to govori? Ona bi lupetala, a ništa ne bi radila. Kakva je to gradonačelnica koja se bori protiv fiskalne decentralizacije i povećanja autonomije lokalnih jedinica. To je stvarno nečuveno! 

Što se tiče rasprave-ona traje već tjednima tako da će biti vremena za sve, a ona već sada zna koliki porez može razrezati tako da nema nikakav problem s proračunom. Umjesto da pohvali Vladu RH što je prije par mjeseci nakon izbora izašla s ozbiljnim paketom, ona kritizira. Ali tko ne želi raditi uvijek nađe opravdanje. I za kraj, zamislite, žena konstatira da se lokalnim jedinicama kontinuirano smanjuju prihodi. Pa ako su nekada rasli prihodi lokalaca-to je od 2016. na ovamo. To bi kao Marković trebala znati. Valjda ne zna ni koliki joj je proračun To vam sve govori - zaključila je Baričević.