SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1349516 [title] => Šibenik: Baldekin je najskuplji, ali ne zaostaju previše ni Vidici, Šubićevac... A jedan grad u Županiji je top meta! [alias] => sibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta [catid] => 452 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Kada bi postojala lista tema o kojima se najviše pričalo i pisalo u godini na izmaku, u prvih pet zasigurno bi se našla ona o cijenama nekretnina i njezinih kvadrata.

Kako u cijeloj Hrvatskoj, tako je i u Šibeniku doći do vlastita četiri zida postalo gotovo pa nemoguća misija jer se cijena kvadrata u Krešimirovu gradu kreće oko nevjerojatnih 3000 eura. Tako nam barem tvrde Ana Skrobonja i Petra Mandić iz agencije za nekretnine "Palace".

- Svi smo svjesni značajnog porasta cijena nekretnina, cifre koje je nekoć držala novogradnja sada drži starogradnja, a nažalost neke su cijene i više od toga, ali vidi se da takve nekretnine na tržištu stoje.

Kod novogradnje je našim ljudima problem što, primjerice, iako neke drže dobru cijenu u odnosu na starogradnju, plaćanje mora biti prateće s gradnjom, odnosno, obavlja se u pet etapa. To isključuje kredit koji nam je svima potreban kako bismo riješili stambeno pitanje. Problem, upravo zbog tog značajnijeg porasta cijena, također zna stvoriti i nesrazmjer cijena koji se stvori jer procjene nekad ne prate realne cijene, odnosno, zna se dogoditi tolika razlika u cijeni da ljudi moraju dignuti nenamjenski kredit kako bi je podmirili – govori nam Ana, inače voditeljica poslovnice u Šibeniku i asistentica u prodaji.

---

image

Zgrade u gradskoj četvrti Baldekin oko Veleučilišta
 

Nikša Stipaničev/Cropix
---

- Realno, trenutno je možda lakše kupiti kuću nego stan, tu su cijene nešto pristupačnije, a i ljudi znaju iskoristiti priliku kad je vide. Hoću reći, kuća se može etažirati, odvojiti u, primjerice, dva stana pa jedan rentati, što je super ideja, ali opet s druge strane, naši ljudi nisu toliko kreditno sposobni da bi došli do toga, tako da je to sve nekakav začarani krug – dodaje.

Također, cijele se godine govorilo da sada nije dobro vrijeme za kupnju nekretnine s obzirom na previsoke cijene na tržištu, no naša sugovornica naglašava da ne postoji idealno vrijeme za kupnju, već je uvijek dobro vrijeme da se kupi nekretnina. Ako vam je potrebna, naravno.

- Trenutno su naše kamate među najnižim kamatnim stopama u Europi, a pitanje je vremena kada će i to porasti. Opet, ako kamate porastu, a cijene nekretnina barem malo padnu, iako je o tome jako teško govoriti, svejedno neće biti velike razlike u ukupnoj cijeni. U načelu, ako vam je nekretnina potrebna, uvijek ju je dobro kupiti, ne postoji idealno vrijeme. Onaj tko bi mogao znati što će se događati na tržištu bio bi najbogatiji čovjek na svijetu tako da je o cijenama u nekoj budućnosti, bližoj ili daljoj, zaista teško govoriti – ističe Ana.

---

image

Pogled na Šubićevac

 

 

Nikša Stipaničev/Cropix
---

Što se tiče najskupljeg, ali i najpoželjnijeg šibenskog kvarta, Baldekin je apsolutni pobjednik, s cijenama od 2800 do 3000 eura za kvadrat, govore nam iz ove agencije za nekretnine.

- Baldekin je nekako uvijek držao najvišu cijenu, i što se tiče prodajnih i procjeniteljskih cijena, a s druge strane je i zaista najpoželjniji šibenski kvart jer je najbliže centru, a ima sve što je potrebno, kao mali svijet za sebe je. Kao najpovoljniji kvart bih možda izdvojila Meterize, iako moram priznati da su Vidici, Šubićevac, Meterize, svi tu negdje, cijene su za oko 200 eura niže nego na Baldekinu. Što se tiče nekakvih želja kupaca, blizina centra mislim da im je ipak nekako najbitnija. Nakon prihvatljive cijene, naravno. Svaki kvart ima svoj vrtić, svoju školu, ljekarnu, mesnicu, trgovinu i zaista sve što je potrebno, tako da im je blizina centra prioritet. Traženi su i stanovi po centru, ali naravno s osiguranim parkirnim mjestima, što je u centru nemoguće naći. U centru su cijene zaista (pre)visoke i većinom tko tamo kupi nekretninu, kupi je za iznajmljivanje u turističke svrhe – složne su naše sugovornice, dodavši da su najtraženiji stanovi od 50 do 60 kvadrata. Idealna je to kvadratura, kazuju, kada se dobro iskoristi, a i dalje su cijenom najprihvatljiviji.

---

image

Svi bi htjeli u Drniš, ali je ponuda tanka

Nikša Stipaničev/Cropix
---

- Do prije tri godine ste, primjerice, za 100 tisuća eura mogli doslovce birati stan, što je jako puno novca da se razumijemo, a danas za taj novac ne možete ni pronaći ni ponuditi, nažalost, nešto više od garsonijere. U svakom slučaju, sada se malo osjeti stagnacija. Nije da nema prodaje, ali je svakako nešto manja. Jednostavno su te cijene manje dostupne našim ljudima - ističe Ana Skrobonja.

I ne biste vjerovali, ali svi hoće stan u - Drnišu!

- Drniš je jako atraktivan. Gore je ogromna potražnja za stanovima, ali je ponuda jako slaba. U Drnišu je cijena kvadrata duplo jeftinija nego ovdje, dakle oko 1500 eura, a investitorima se za tu cijenu ne isplati graditi. Stoga je potražnja tamo zaista velika, a ponuda slaba - otkrila nam je Petra Mandić za kraj.

Kakvo je stanje u Zadru i Dubrovniku pročitajte na donjim linkovima:

ZADAR: Na top-lokacijama cijena je 4000 eura po kvadratu, a ‘ćiba‘ je išla na 4270. Ipak, popustila je navala stranaca

DUBROVNIK: Razlika između tražene i ostvarene cijene ide i do 30 posto! I bez toga cijene su ‘urnebesne‘

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SVE PO ZLATO (3) [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => SVE PO ZLATO (3) 2 0 4895 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-12-19 11:04:49 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Ana Petrić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-01-16 10:42:19 [modified_by] => 264 [publish_up] => 2023-12-22 10:01:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 452 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti s dalmatinskih otoka. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, otoci [secure] => 0 [obituaries_portal] => 0 [page_title] => S mora i kraja [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 1 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Šibenik: Baldekin je najskuplji, ali ne zaostaju previše ni Vidici, Šubićevac... A jedan grad u Županiji je top meta! page_title=Šibenik: Baldekin je najskuplji, ali ne zaostaju previše ni Vidici, Šubićevac... A jedan grad u Županiji je top meta! [metakey] => cijena stanova, baldekin, nekretnine, Šibenik [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/12\/19\/26187230.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/25411211.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/13386720.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/19\/25441366.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Nik\u0161a Stipani\u010dev\/Cropix","Nik\u0161a Stipani\u010dev\/Cropix","Nik\u0161a Stipani\u010dev\/Cropix","Nik\u0161a Stipani\u010dev\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

\u0160ibenik - jedan od najljep\u0161ih dalmatinskih gradova<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>","

Zgrade u gradskoj \u010detvrti Baldekin oko Veleu\u010dili\u0161ta
\n\u00a0<\/p>","

Pogled na \u0160ubi\u0107evac<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>","

Svi bi htjeli u Drni\u0161, ali je ponuda tanka<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1160","hd_26187230_1920.jpg":"1920x1080","k_26187230_1280.jpg":"1280x1280","k_26187230_1024.jpg":"1024x1024","k_26187230_640.jpg":"640x640","k_26187230_480.jpg":"480x480","k_26187230_340.jpg":"340x340","k_26187230_220.jpg":"220x220","o_26187230_1280.jpg":"1280x773","o_26187230_1024.jpg":"1024x618","o_26187230_640.jpg":"640x386","o_26187230_480.jpg":"480x290","o_26187230_340.jpg":"340x205","o_26187230_220.jpg":"220x132","h_26187230_1280.jpg":"1280x854","h_26187230_1024.jpg":"1024x683","h_26187230_640.jpg":"640x427","h_26187230_480.jpg":"480x320","h_26187230_340.jpg":"340x227","h_26187230_220.jpg":"220x147","pp_26187230_1280.jpg":"1280x1628","pp_26187230_1024.jpg":"1024x1303","pp_26187230_640.jpg":"640x814","pp_26187230_480.jpg":"480x611","pp_26187230_340.jpg":"340x432","pp_26187230_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1281","hd_25411211_1920.jpg":"1920x1080","k_25411211_1280.jpg":"1280x1280","k_25411211_1024.jpg":"1024x1024","k_25411211_640.jpg":"640x640","k_25411211_480.jpg":"480x480","k_25411211_340.jpg":"340x340","k_25411211_220.jpg":"220x220","o_25411211_1280.jpg":"1280x854","o_25411211_1024.jpg":"1024x683","o_25411211_640.jpg":"640x427","o_25411211_480.jpg":"480x320","o_25411211_340.jpg":"340x226","o_25411211_220.jpg":"220x146","h_25411211_1280.jpg":"1280x854","h_25411211_1024.jpg":"1024x683","h_25411211_640.jpg":"640x427","h_25411211_480.jpg":"480x320","h_25411211_340.jpg":"340x227","h_25411211_220.jpg":"220x147","pp_25411211_1280.jpg":"1280x1628","pp_25411211_1024.jpg":"1024x1303","pp_25411211_640.jpg":"640x814","pp_25411211_480.jpg":"480x611","pp_25411211_340.jpg":"340x432","pp_25411211_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_13386720_1920.jpg":"1920x1080","k_13386720_1280.jpg":"1280x1280","k_13386720_1024.jpg":"1024x1024","k_13386720_640.jpg":"640x640","k_13386720_480.jpg":"480x480","k_13386720_340.jpg":"340x340","k_13386720_220.jpg":"220x220","o_13386720_1280.jpg":"1280x853","o_13386720_1024.jpg":"1024x682","o_13386720_640.jpg":"640x426","o_13386720_480.jpg":"480x320","o_13386720_340.jpg":"340x226","o_13386720_220.jpg":"220x146","h_13386720_1280.jpg":"1280x854","h_13386720_1024.jpg":"1024x683","h_13386720_640.jpg":"640x427","h_13386720_480.jpg":"480x320","h_13386720_340.jpg":"340x227","h_13386720_220.jpg":"220x147","pp_13386720_1280.jpg":"1280x1628","pp_13386720_1024.jpg":"1024x1303","pp_13386720_640.jpg":"640x814","pp_13386720_480.jpg":"480x611","pp_13386720_340.jpg":"340x432","pp_13386720_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_25441366_1920.jpg":"1920x1080","k_25441366_1280.jpg":"1280x1280","k_25441366_1024.jpg":"1024x1024","k_25441366_640.jpg":"640x640","k_25441366_480.jpg":"480x480","k_25441366_340.jpg":"340x340","k_25441366_220.jpg":"220x220","o_25441366_1280.jpg":"1280x853","o_25441366_1024.jpg":"1024x682","o_25441366_640.jpg":"640x426","o_25441366_480.jpg":"480x320","o_25441366_340.jpg":"340x226","o_25441366_220.jpg":"220x146","h_25441366_1280.jpg":"1280x854","h_25441366_1024.jpg":"1024x683","h_25441366_640.jpg":"640x427","h_25441366_480.jpg":"480x320","h_25441366_340.jpg":"340x227","h_25441366_220.jpg":"220x147","pp_25441366_1280.jpg":"1280x1628","pp_25441366_1024.jpg":"1024x1303","pp_25441366_640.jpg":"640x814","pp_25441366_480.jpg":"480x611","pp_25441366_340.jpg":"340x432","pp_25441366_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 452 [name] => S mora i kraja [alias] => s-mora-i-kraja [description] => [parent] => 246 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 7 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"1","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 7788374 Threads: 3 Questions: 1567778277 Slow queries: 4781999 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 111695914 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 53 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front03 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) [1] => stdClass Object ( [id] => 452 [name] => S mora i kraja [alias] => s-mora-i-kraja [parent] => 246 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja ) ) [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja/sibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta-1349516 [printLink] => /dalmacija/s-mora-i-kraja/sibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta-1349516?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 290007 [name] => cijena stanova [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => cijena-stanova [link] => /tag/cijena-stanova ) [1] => stdClass Object ( [id] => 305440 [name] => baldekin [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => baldekin [link] => /tag/baldekin ) [2] => stdClass Object ( [id] => 527098 [name] => Nekretnine [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => nekretnine [link] => /tag/nekretnine ) [3] => stdClass Object ( [id] => 391153 [name] => Šibenik [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => sibenik [link] => /tag/sibenik ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SVE PO ZLATO (3) [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Šibenik: Baldekin je najskuplji, ali ne zaostaju previše ni Vidici, Šubićevac... A jedan grad u Županiji je top meta! [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-16-10-41-48-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/26187230.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Nikša Stipaničev/Cropix [mainImageDesc] =>

Šibenik - jedan od najljepših dalmatinskih gradova

 

 

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/26187230.jpg [title] =>

Šibenik - jedan od najljepših dalmatinskih gradova

 

 

 Nikša Stipaničev/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/25411211.jpg [title] =>

Zgrade u gradskoj četvrti Baldekin oko Veleučilišta
 

 Nikša Stipaničev/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/13386720.jpg [title] =>

Pogled na Šubićevac

 

 

 Nikša Stipaničev/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/19/25441366.jpg [title] =>

Svi bi htjeli u Drniš, ali je ponuda tanka

 Nikša Stipaničev/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Kada bi postojala lista tema o kojima se najviše pričalo i pisalo u godini na izmaku, u prvih pet zasigurno bi se našla ona o cijenama nekretnina i njezinih kvadrata.

Kako u cijeloj Hrvatskoj, tako je i u Šibeniku doći do vlastita četiri zida postalo gotovo pa nemoguća misija jer se cijena kvadrata u Krešimirovu gradu kreće oko nevjerojatnih 3000 eura. Tako nam barem tvrde Ana Skrobonja i Petra Mandić iz agencije za nekretnine "Palace".

- Svi smo svjesni značajnog porasta cijena nekretnina, cifre koje je nekoć držala novogradnja sada drži starogradnja, a nažalost neke su cijene i više od toga, ali vidi se da takve nekretnine na tržištu stoje.

Kod novogradnje je našim ljudima problem što, primjerice, iako neke drže dobru cijenu u odnosu na starogradnju, plaćanje mora biti prateće s gradnjom, odnosno, obavlja se u pet etapa. To isključuje kredit koji nam je svima potreban kako bismo riješili stambeno pitanje. Problem, upravo zbog tog značajnijeg porasta cijena, također zna stvoriti i nesrazmjer cijena koji se stvori jer procjene nekad ne prate realne cijene, odnosno, zna se dogoditi tolika razlika u cijeni da ljudi moraju dignuti nenamjenski kredit kako bi je podmirili – govori nam Ana, inače voditeljica poslovnice u Šibeniku i asistentica u prodaji.

---

image

Zgrade u gradskoj četvrti Baldekin oko Veleučilišta
 

Nikša Stipaničev/Cropix
---

- Realno, trenutno je možda lakše kupiti kuću nego stan, tu su cijene nešto pristupačnije, a i ljudi znaju iskoristiti priliku kad je vide. Hoću reći, kuća se može etažirati, odvojiti u, primjerice, dva stana pa jedan rentati, što je super ideja, ali opet s druge strane, naši ljudi nisu toliko kreditno sposobni da bi došli do toga, tako da je to sve nekakav začarani krug – dodaje.

Također, cijele se godine govorilo da sada nije dobro vrijeme za kupnju nekretnine s obzirom na previsoke cijene na tržištu, no naša sugovornica naglašava da ne postoji idealno vrijeme za kupnju, već je uvijek dobro vrijeme da se kupi nekretnina. Ako vam je potrebna, naravno.

- Trenutno su naše kamate među najnižim kamatnim stopama u Europi, a pitanje je vremena kada će i to porasti. Opet, ako kamate porastu, a cijene nekretnina barem malo padnu, iako je o tome jako teško govoriti, svejedno neće biti velike razlike u ukupnoj cijeni. U načelu, ako vam je nekretnina potrebna, uvijek ju je dobro kupiti, ne postoji idealno vrijeme. Onaj tko bi mogao znati što će se događati na tržištu bio bi najbogatiji čovjek na svijetu tako da je o cijenama u nekoj budućnosti, bližoj ili daljoj, zaista teško govoriti – ističe Ana.

---

image

Pogled na Šubićevac

 

 

Nikša Stipaničev/Cropix
---

Što se tiče najskupljeg, ali i najpoželjnijeg šibenskog kvarta, Baldekin je apsolutni pobjednik, s cijenama od 2800 do 3000 eura za kvadrat, govore nam iz ove agencije za nekretnine.

- Baldekin je nekako uvijek držao najvišu cijenu, i što se tiče prodajnih i procjeniteljskih cijena, a s druge strane je i zaista najpoželjniji šibenski kvart jer je najbliže centru, a ima sve što je potrebno, kao mali svijet za sebe je. Kao najpovoljniji kvart bih možda izdvojila Meterize, iako moram priznati da su Vidici, Šubićevac, Meterize, svi tu negdje, cijene su za oko 200 eura niže nego na Baldekinu. Što se tiče nekakvih želja kupaca, blizina centra mislim da im je ipak nekako najbitnija. Nakon prihvatljive cijene, naravno. Svaki kvart ima svoj vrtić, svoju školu, ljekarnu, mesnicu, trgovinu i zaista sve što je potrebno, tako da im je blizina centra prioritet. Traženi su i stanovi po centru, ali naravno s osiguranim parkirnim mjestima, što je u centru nemoguće naći. U centru su cijene zaista (pre)visoke i većinom tko tamo kupi nekretninu, kupi je za iznajmljivanje u turističke svrhe – složne su naše sugovornice, dodavši da su najtraženiji stanovi od 50 do 60 kvadrata. Idealna je to kvadratura, kazuju, kada se dobro iskoristi, a i dalje su cijenom najprihvatljiviji.

---

image

Svi bi htjeli u Drniš, ali je ponuda tanka

Nikša Stipaničev/Cropix
---

- Do prije tri godine ste, primjerice, za 100 tisuća eura mogli doslovce birati stan, što je jako puno novca da se razumijemo, a danas za taj novac ne možete ni pronaći ni ponuditi, nažalost, nešto više od garsonijere. U svakom slučaju, sada se malo osjeti stagnacija. Nije da nema prodaje, ali je svakako nešto manja. Jednostavno su te cijene manje dostupne našim ljudima - ističe Ana Skrobonja.

I ne biste vjerovali, ali svi hoće stan u - Drnišu!

- Drniš je jako atraktivan. Gore je ogromna potražnja za stanovima, ali je ponuda jako slaba. U Drnišu je cijena kvadrata duplo jeftinija nego ovdje, dakle oko 1500 eura, a investitorima se za tu cijenu ne isplati graditi. Stoga je potražnja tamo zaista velika, a ponuda slaba - otkrila nam je Petra Mandić za kraj.

Kakvo je stanje u Zadru i Dubrovniku pročitajte na donjim linkovima:

ZADAR: Na top-lokacijama cijena je 4000 eura po kvadratu, a ‘ćiba‘ je išla na 4270. Ipak, popustila je navala stranaca

DUBROVNIK: Razlika između tražene i ostvarene cijene ide i do 30 posto! I bez toga cijene su ‘urnebesne‘

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Nikša Stipaničev/Cropix Nikša Stipaničev/Cropix Nikša Stipaničev/Cropix Nikša Stipaničev/Cropix
Nikša Stipaničev/Cropix

Šibenik - jedan od najljepših dalmatinskih gradova

 

 
Nikša Stipaničev/Cropix

Zgrade u gradskoj četvrti Baldekin oko Veleučilišta
 
Nikša Stipaničev/Cropix

Pogled na Šubićevac

 

 
Nikša Stipaničev/Cropix

Svi bi htjeli u Drniš, ali je ponuda tanka
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/s-mora-i-kraja/sibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta-1349516 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=696462c2d65d5c83a77706d81da7b3ddec5a7db9 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=%C5%A0ibenik%3A+Baldekin+je+najskuplji%2C+ali+ne+zaostaju+previ%C5%A1e+ni+Vidici%2C+%C5%A0ubi%C4%87evac...+A+jedan+grad+u+%C5%BDupaniji+je+top+meta%21&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fs-mora-i-kraja%2Fsibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta-1349516 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fs-mora-i-kraja%2Fsibenik-baldekin-je-najskuplji-ali-ne-zaostaju-previse-ni-vidici-subicevac-a-jedan-grad-u-zupaniji-je-top-meta-1349516 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SVE PO ZLATO (3) [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
S mora i krajaSVE PO ZLATO (3)

Šibenik: Baldekin je najskuplji, ali ne zaostaju previše ni Vidici, Šubićevac... A jedan grad u Županiji je top meta!

Piše Ana Petrić
22. prosinca 2023. - 11:01
&lt;p&gt;Šibenik - jedan od najljepših dalmatinskih gradova&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Šibenik - jedan od najljepših dalmatinskih gradova    Nikša Stipaničev/Cropix

Kada bi postojala lista tema o kojima se najviše pričalo i pisalo u godini na izmaku, u prvih pet zasigurno bi se našla ona o cijenama nekretnina i njezinih kvadrata.

Kako u cijeloj Hrvatskoj, tako je i u Šibeniku doći do vlastita četiri zida postalo gotovo pa nemoguća misija jer se cijena kvadrata u Krešimirovu gradu kreće oko nevjerojatnih 3000 eura. Tako nam barem tvrde Ana Skrobonja i Petra Mandić iz agencije za nekretnine "Palace".

- Svi smo svjesni značajnog porasta cijena nekretnina, cifre koje je nekoć držala novogradnja sada drži starogradnja, a nažalost neke su cijene i više od toga, ali vidi se da takve nekretnine na tržištu stoje.

Kod novogradnje je našim ljudima problem što, primjerice, iako neke drže dobru cijenu u odnosu na starogradnju, plaćanje mora biti ...

#CIJENA STANOVA#BALDEKIN#NEKRETNINE#ŠIBENIK
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
16. svibanj 2024 12:41